» Bas-Montreuil : Appartement T2 proche Vincennes

Bas-Montreuil : Appartement T2 proche Vincennes

Reference -2469EF

Dans le secteur Bas-Montreuil, situé au 28 rue de Lagny dans la rue du marché de Vincennes, à proximité des commerces et des transports.
En rez-de-chaussée sur cour d'un immeuble ancien bien tenu, appartement 2 pièces de 39,55 m² Carrez exposé Est.

Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre avec placard de rangement, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un cagibi offrant un espace de rangement complémentaire.

L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel sans perte d'espace, avec une pièce de vie agréable et un environnement calme sur cour.

Une cave et un local vélo complètent le bien.

Conditions du bail :
Le bien est vendu occupé dans le cadre d'un bail meublé signé le 1er mai 2025.
Loyer mensuel de 1 090 € hors charges, auquel s'ajoutent 60 € de provisions sur charges.

318 000€

Type de bien

Appartement

Localisations

HORS CUB

Nombre de pièces

Cuisine

Aménagée et équipée - Ouverte

Prestations

Cave

Surface

39.6 m²

Statut

Disponible

DPE

138

GES

≤ 70

71 à 110

111 à 180

138

181 à 250

251 à 330

331 à 420

> 420

≤ 6

7 à 11

12 à 30

31 à 50

51 à 70

71 à 100

> 101

Détails

Dans le secteur Bas-Montreuil, situé au 28 rue de Lagny dans la rue du marché de Vincennes, à proximité des commerces et des transports.
En rez-de-chaussée sur cour d'un immeuble ancien bien tenu, appartement 2 pièces de 39,55 m² Carrez exposé Est.

Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre avec placard de rangement, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un cagibi offrant un espace de rangement complémentaire.

L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel sans perte d'espace, avec une pièce de vie agréable et un environnement calme sur cour.

Une cave et un local vélo complètent le bien.

Conditions du bail :
Le bien est vendu occupé dans le cadre d'un bail meublé signé le 1er mai 2025.
Loyer mensuel de 1 090 € hors charges, auquel s'ajoutent 60 € de provisions sur charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE du : 13/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020€ et 1 390€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Prix : 318 000 € honoraires inclus / 300 000 € hors honoraires, soit 6.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

AG Immobilier

02.98.32.29.56

agimmobilier-brest@sfr.fr

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Le logement dispose de deux grandes chambres. Une salle de bains contemporaine ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.
Le balcon, accessible depuis la pièce de vie, prolonge agréablement le séjour et permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

362 500€

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Le balcon, accessible depuis la pièce de vie, prolonge l’espace intérieur et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible.

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